中台灣百貨零售業呈現百花齊放、投資爆發期；據統計台中2年間，光百貨商場項目中就吸引超過500億資金，範圍從舊市區到屯區，一路延伸到烏日高鐵與蛋白區海線，專家分析，除了大台中人口有撐外，軌道經濟崛起更成為各家業者爭相投資的原因。中部整體百貨零售市場2020年消費規模衝破700億元大關、年增5.2%，續創歷史新高；其中新光三越去年營收首度突破200億元、達206億元，年增6.4%，第10度蟬聯全台百貨「店王」寶座。相鄰的台中大遠百則以150億元、年增5.8%，穩坐遠百集團龍頭。

目前已知，三井不動產集團投資的海線Outlet Park二期、東區的LaLaport購物中心將於今、明兩年陸續營運、北屯洲際娛樂商城預計年底動工、台中高鐵站超級娛樂購物城更宣布完成招商，同位於烏日原國際會展中心，由富旺國際投資的複合性購物商場也將在年底動工。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，繼台中港三井Outlet、三井Mitsui Shopping Park LaLaport台中、烏日超級娛樂城等幾個投資金額破百億元開發案來看，都充分顯示開發商、百貨業對台中設立大型購物中心的興趣及信心。

尤其是高鐵特區，除了住宅之外，在此區幾乎所有商業不動產開發都是選項，目前周邊就有台中國際展覽館、產業創意園區、大台中會展中心、物流共和國台中園區、臻愛花園飯店、野好城市森林園區等，未來還有富旺的商業設施，不難看出烏日副都心形成指日可待。

資料出處：ETtoday 新聞雲 2021-08-09