2025/05/21
門戶商辦首選 台中高鐵「登陽ICC」完工啟用 搶攻七條通軌道紅利
隨著軌道經濟加速發酵，台中高鐵特區正迅速轉型為中部地區新興的企業總部聚落。擁有「三鐵共構」與「七條通」交通優勢的高鐵特區，近期重大開發案接連登場，包含總樓地板面積逾9萬坪的「D-ONE第一大天地」計畫已於上月正式啟動，將結合商辦、百貨、會展及飯店，並透過空橋整合周邊商圈。而近期完工的頂級商辦大樓「登陽ICC」，更成為市場矚目的焦點，象徵台中高鐵門戶商辦市場正式進入高質量時代。
登陽建設首度插旗高鐵特區，以「登陽ICC」打造地標級商辦大樓，規劃57至300坪多元坪數，總戶數195戶，含3戶臨路店面，目前銷售已突破八成。其中甚至有企業集團一次斥資逾4億元購入兩層樓整層單位，顯示市場對該案高度肯定與看好其資產保值性。
平衡效率與品味，登陽ICC打造現代辦公新典範，交誼廳餐廳成亮點。圖／登陽建設提供
「登陽ICC」專案經理宋蕙如指出，選址高鐵特區的關鍵在於其前瞻性與交通優勢，不少購置辦公空間的企業主來自北中南各地，包括彰濱、田中等地的中小企業負責人，皆看中台中高鐵的門戶效應及南來北往的便利性，利於企業擴張與人才留任。不僅如此，部分企業主在購置商辦後，也同步購買登陽於該區推出的住宅產品，實踐「職住合一」生活模式。
頂級商辦新指標，登陽ICC健身設施完善助攻企業永續職場。圖／登陽建設提供
目前，台中高鐵特區擁有高鐵、台鐵、捷運、國道一號、國道三號、74號快速道路及省道等七大交通系統，成為全台罕見的「七條通」黃金門戶區域。相較於台中七期商辦市場每坪單價高達80至100萬元，並逐漸轉向微型單位開發，高鐵特區目前商辦單價尚維持在每坪40至50萬元間，具備顯著價格優勢，吸引看好軌道經濟長線潛力的企業主及投資客提前卡位。
登陽ICC規劃高級視聽室，提升會議與簡報品質，助攻商務溝通效率。圖／登陽建設提供
「登陽ICC」距高鐵台中站僅350公尺，全棟外觀採現代帷幕設計，並導入科技化門禁系統與高規格公共設施。大廳挑高8.8米，氣派尊榮；配置7座高速電梯、分道汽車出入口，並設有健身房、6間會議室、交誼廳及最大可容納40人的會議空間，全面滿足企業總部及進駐需求。特別規劃29席訪客車位，其中11席為電動車充電車位，呼應國際節能減碳趨勢。
台中高鐵特區商辦市場正在快速發展中，自總太10年前首度推出高鐵首棟商辦至今始終滿租，今年更將推第二案「總太V1」，進一步擴大商業版圖。而「登陽ICC」的落成，不僅象徵高鐵特區邁入頂級商辦新階段，更預告該區將成為中部企業總部與投資資產布局的下一個關鍵戰場。
